都心近接、城南エリアの
邸宅街「西馬込」。住みやすい住環境が魅力。
- ①ポジション
- ②生活利便
- ③住みやすい
「西馬込」
都心近接の城南エリア、
高台立地に誕生。
かつての江戸城、現在の皇居から見て南側に広がる地域を｢城南エリア｣と言い、
港区・渋谷区・世田谷区・品川区・目黒区・そして｢西馬込｣がある大田区の計6区を指し、都心への近さと住みやすさが魅力となっています。
山手線接続駅まで10分以内※1の
城南エリアの邸宅街
- 西馬込に住まう3つの魅力
- 都心近接の利便性と、
座って通勤できる完全始発駅の快適性 - 犯罪件数が少なく
豊かな自然がある落ち着いた邸宅街※2 - 標高約12.0mで洪水時の
浸水懸念も少ない※3立地に誕生
- 1.「代々木上原」駅から「新 宿」駅まで小田急小田原線快速急行利用直通７分（日中時：直通５分）／「駒沢大学」駅から「渋谷」駅まで東急田園都市線利用直通９分（日中時：直通7分）／「学芸大学」駅から「渋 谷」駅まで東急東横線急行利用直通８分（日中時：直通8分）／「大岡山」駅から「目黒」駅まで東急目黒線急行利用直通８分（日中時：直通6分）／「旗の台」駅から「五反田」駅まで東急池上線利用直通８分 （日中時：直通8分）／「大森」駅から「品川」駅までJR京浜東北線利用直通６分（日中時：直通6分）
- 2. 建設地の南馬込5丁目の凶悪犯罪件数は過去6年間で0件かつ、2024年の総犯罪件数は15件。（出典：警視庁HPより／区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数／令和6年）
- 3. 出典：防災ハザードマップ（大田区発行）
- 4. 出典：国土地理院HP／デジタル標高地形図「関東」（ 技術資料D1-No.866）
完全始発駅、
都営浅草線「西馬込」駅
徒歩1分に誕生。
建設地は「西馬込」駅南口からわずか約50ｍの駅前立地。雨の日も快適にアクセスでき、
全てが始発電車の完全始発駅だからこそ、
座っての通勤が可能。日々の暮らしにゆとりをもたらします。
駅徒歩分数による
リセールバリューの違い
- ※リセールバリューとは購入したものを再販売する際の価格維持率のことを指します。※東京23区内で2024年3月～2025年2月に中古流通した築10年以内の分譲マンションを対象に「Realnetマンションサマリ」のデータを元にリセールバリューを算出（2025年5月時点）※既存物件の調査であり、今後の価格変動を保証・予測するものではありません。※最寄り駅からの所要時間は、各物件の分譲時のデータを基に作成しております。
スーパーマーケット文化堂が併設(予定)。
本物件敷地内のため気軽にお買い物ができ、雨の日もほとんど濡れず快適です。
その他、便利な商業施設が
周辺に充実。
コンフォートマーケット（徒歩1分・約80m）
お惣菜コーナーが充実した、徒歩1分のスーパーです。
- まいばすけっと西馬込駅前店（徒歩2分・約120m）
- プロデュース馬込（徒歩4分・約250m）
- スーパーキタムラ（徒歩10分・約790m）
- オーケー 仲池上店（徒歩11分・約870m）
暮らしを潤す利便施設が
徒歩5分圏に凝縮。
建設地と駅の周辺に広がる2つの商店街とスーパー、暮らし周りの様々な店舗が充実。
暮らしを潤す大小の公園、子育て・教育施設や医療施設などが住まいの身近に揃います。
この街に流れる、
穏やかで芳醇な時間。
この街に流れる豊かな時間を象徴するように、現地周辺にはカフェやレストラン等、こだわりある個性的な店舗が充実しています。
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Osteria SIAN（イタリアン）（徒歩7分・約510m）
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Café de メゾン・ド・プティ・フール南馬込店
（ケーキ・パン）（徒歩5分・約340m）
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kitchen KOTOYA（惣菜・デリ）（徒歩14分・約1,100m）
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île de colline（カフェ・ワインバー）（徒歩5分・約400m）
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提供写真 菓子屋 Present（洋菓子）（徒歩4分・約300m）
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Cheval Café（カフェ・ビストロ・洋食）（徒歩2分・約120m）
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ýohak（カフェ）（徒歩4分・約250m）
地域住民の想いが
紡がれた桜並木。
現地周辺は「馬込文士村」に端を発する邸宅街であり、地域住民の方々によって住環境が保たれてきました。
その象徴のひとつが昭和28年に街の有志らによって約100本もの桜が植えられた「桜のプロムナード（馬込桜並木通り）」です。
現在でも区内有数の桜の名所として知られています。
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Imagephoto 池上本門寺（徒歩13分・約1,040m）
700年以上の歴史を誇る寺院。広大な敷地内では様々なイベントや歴史ある行事が行われます。
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Imagephoto 池上梅園（徒歩9分・約680m）
大田区の区の花である梅を植樹した大型庭園。2月から3月は園内の夜間ライトアップが実施されます。
多世代に優しい街、
大田区「西馬込」。
定住意向が80％超、
住み続けたい街「大田区」。
「大田区政に関する世論調査」による定住意向の質問に対して、半数以上の方が「ずっと住み続けたい」と回答し、「当分は住み続けたい」と合わせると80％超にもなります。
公園数が東京23区内で
第3位の「大田区」。
緑地の保全や公園の整備を進めてきた大田区は、東京23区内での公園数が練馬区、世田谷区に続いて第3位となっています。
大田区は4年連続で
保育園の待機児童数0を達成。
■保育サービス利用児童数と待機児童数の推移
小・中学校が徒歩5分圏内に。
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Imagephoto 梅田小学校【通学校】（徒歩4分・約310m）
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Imagephoto 馬込中学校【通学校】（徒歩5分・約330m）
現地周辺は一定期間、
凶悪犯罪なし。
- 出典：警視庁HP「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」
- 本物件が所在する南馬込5丁目の凶悪犯罪件数は2018年～2024年：0件。ただし総犯罪数は2024年：15件。
- ①ポジション
- ②生活利便
- ③住みやすい
「西馬込」